淮安区施工周边房屋鉴定 淮安区房屋质量检测鉴定中心

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检测知识分享：

厂房安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

检测鉴定依据本次检测鉴定的依据如下：
(1)标准《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
(2)标准《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(3)标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(4)行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
(5)行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
(6)委托方提供的相关资料。

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房屋鉴定主要依据有哪些
严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》等国家有关标准规范及专门规则，进行结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。

承接淮安区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括亭湖、建邺区、无锡市、通州区、如皋、建邺、阜宁县、泗阳县、靖江、海州、启东市、淮安、高邮市、贾汪、东海县、上海、云龙区、浦口、姜堰区、扬州、泗阳、钟楼区、响水县、盱眙县、阜宁县、赣榆、泰兴市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋质量的检测过程包括以下内容：
1、调查建筑物的使用历史和结构体系;
2、测量倾斜和不均匀沉降;
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;
4、利用专门设备检测相关数据，经过演算后分析原因;
5、综合评级。

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。

对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求

房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa 和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

2024年12月2日新消息，据淮安区房屋安全检测鉴定中心技术部透露