厂房鉴定 江都区自建房房屋安全鉴定服务中心

-1个小时前发布

江都区自建房房屋安全鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

房屋抗震的检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

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危房鉴定标准评级标准如下:

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

承接江都区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括建邺、天宁、张家港市、太仓市、如东、鼓楼、高淳、金湖、张家港市、建湖县、吴江区、贾汪区、云龙、海州区、宜兴、崇川区、大丰区、相城、扬中、溧阳市、亭湖区、镇江新区、栖霞区、金坛区、昆山市、长宁区、江都等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

钢结构厂房钢构件截面尺寸检测

钢构件截面尺寸检测：现场采用游标卡尺和钢卷尺对构件的截面尺寸进行了随机抽查检测，依据为《钢结构工程施工质量验收规范》(GB 50205-2001)，结果表明：所测构件尺寸基本满足设计及规范要求。

建筑结构并不是耐久的，在自然条件、人为因素及有害介质的作用下，逐渐被侵蚀，从而产生各种劣化现象，如产生承载力不足、裂缝、腐蚀、渗漏、结构变形或连接缺陷等。因此建筑结构的检测工作是一项意义深远的事情。

一、建筑结构常见的问题：

1.承载力不足：建筑结构或构件由于本身的剥蚀、冲刷或磨损，使其截面面积减少，或因钢筋、钢结构的锈蚀使其截面面积不足，在荷载不变的情况下，承载力相应降低，不能满足承载力要求;或者由于外部环境条件的改变，结构或构件的外部荷载明显增加，从而使结构承载力不合要求。

2.裂缝：造成结构耐久性下降的重要因素，它不但影响结构观感，而且给有害介质的侵入开了方便之门，使结构加重劣化，一些严重劣化的结构裂缝甚至成为结构倒塌的前兆。在建筑结构中，裂缝已成为非常普遍的现象，即使在主要承重结构中(如基础、梁、板、柱等)也会经常出现裂缝，裂缝的发生成为业主、混凝土预拌厂或施工单位十分头痛的事。

3.结构变形或连接缺陷：建筑结构的较大变形不但预示结构的承载力降低，而且改变了结构的受力状态，当变形达到一定程度后，会使结构产生裂缝，严重影响其使用功能;结构的变形主要有梁类构件的挠度增加，主梁或桁架的侧向弯曲、柱顶的倾斜和基础不均匀沉降等。连接缺陷指构件与构件之间、构件与连接件之间的连接方式不当，其构造存在严重缺陷，焊缝、螺栓、铆钉等各种连接处有明显变形、滑移、局部拉脱或剪坏。连接缺陷将会造成建筑物局部损坏，严重时甚至整体垮塌。

二、对应的建筑结构检测手段与技术要点分析

(一)混凝土强度检测

混凝土强度检测结构混凝土强度的现场检测方法，可分为非破损法和局部破损法。非破损法是以某些物理量与混凝土立方体试块强度之间的相关关系为基本依据，在不损坏结构的前提下，测试混凝土的这些物理特性，并按其相关关系推算出混凝土的抗压强度。目前常用的非破损法测强技术有回弹法、超声法、超声回弹综合法。局部破损法是在不影响结构承载力的前提下，从结构物上直接取样做试验或进行局部破损试验，根据试验结果确定混凝土抗压强度的方法，目前常用的方法有钻芯法、拔出法、剪压法。

(二)钢筋的检测

钢筋位置和数量可用混凝土保护层厚度测定仪检测。检测时将测定仪探头长向与构件中钢筋方向平行;钢筋直径档调至zui小，测距档调至zui大;横向摆动探头，仪器指针摆动zui大时，探头下就是钢筋位置。钢筋位置确定后(标出所有钢筋位置即可确定钢筋数量)，按图纸上的钢筋直径和等级调整仪器的钢筋直径、钢筋等级档，按需要调整测距档;将探头远离金属物体，旋转调旋钮使指针回零;将探头放置在测定钢筋上，从刻度盘上读取保护层厚度。对于钢筋直径可将混凝土保护层凿开后用卡尺测量。

(三)裂缝检查

①温度裂缝：气候变化导致的裂缝，往往在经过夏天或冬天后出现或加大。在使用环境高温影响下，热源温度高即使作用时间不长也可能引起开裂，热源温度不太高，在长期烘烤下也可能开裂。②收缩裂缝：早期的都出现在混凝土终凝前。硬化后的混凝土收缩裂缝产生时间与构件尺寸、构造、约束、环境等因素有关。有的几天后就产生，有的十几天甚至数月后才出现。③荷载裂缝：一般在荷载突然增加时出现，如结构拆模、安装设备、结构超载等。④地基变形裂缝：大多数出现在房屋建成后不久，也有少数工程在施工中明显开裂，严重的甚至无法继续施工。上述裂缝都可以通过理论计算而区分其原因。荷载裂缝可用材料实际强度、结构实际尺寸、构造和荷载，根据混凝土结构设计规范有关规定验算。温度裂缝可用温度场和温度应力的理论计算。收缩裂缝可用收缩发展有关数据和结构力学方法计算。地基变形裂缝则可根据地基实际情况计算变形，然后用结构力学方法计算应力。除了通过理论验算区分不同裂缝外，还可以通过变形观测等方法鉴别，如测出地基沉降曲线、梁板挠曲变形曲线等。

(四)检查整栋建筑物的倾斜情况

结构变形有许多类型，对水平构件，如梁、板、屋架会产生挠度，对屋架及墙柱等竖向构件会产生倾斜或侧移。此外，地基基础可能产生不均匀沉降并引起建筑物倾斜等。测量跨度较大的梁、屋架的挠度时，可用拉铁丝的简单方法，也可选取基准点用水准仪量测。测量楼板挠度时应扣除梁的挠度。屋架的倾斜变位测量，一般在屋架中部拉杆处，从上弦固定吊锤到下弦处，铅垂线到相应下弦的水平距离即为屋架的倾斜值，并记录倾斜方向。地基基础不均匀沉降可根据建筑物水准点进行观测，观测点宜设置在建筑物四周角点、中点或转角处、沉降缝的两侧，一般沿建筑物周边每隔10~20m设置一点，用经纬仪、水准仪测量水平和垂直方向的变形。对于旧房在建房时未埋设沉降观测点的建筑，不均匀沉降是无法测出的，这时可根据墙体是否出现沉降裂缝来判断地基基础是否发生了不均匀沉降。一般来说，当底层出现45。方向的斜裂缝时，地基发生了盆式沉降(中间下沉多);当墙面的裂缝发生于顶层时则是端部的沉降多。测量建筑物的倾斜量时，首先在建筑物垂直方向没置上、下两点或上、中、下三点作为观察点，观测时在离建筑物距离大于其高度的地方放置经纬仪，以下观测点为基准，测量其他点的水平位移。倾斜观测应在相互垂直的两个方向进行。

三、房屋建筑结构检测的意义：

(1)为维护、加固或改造提供了设计依据，即在检测鉴定的基础上，验算其承载能力、构造、位移及裂缝等项目，分析结构的耐久性等级，从而得出是否需要加固的结论，并做出具体的加固或改造设计。

(2)防止因自然灾害、人为灾害及其产生的次生灾害，社会效益明显。如通过检测鉴定，可以根据设防的地震等级进行加固，以这一隐患，保障人们的人身财产安全。

(3)节约大量资金。通过检测鉴定发现房屋存在问题，并予以及时纠正，这与任其存在隐患，或任其倒塌比较起来，是用小钱办大事，可节约大量资金。

2024年10月5日新消息，据江都区房屋安全检测鉴定中心技术部透露