桩基检测工程介绍点 锡山区钢结构工程检测中心

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检测知识分享：

为什么房屋超过设计使用年限需要做鉴定?
所有房屋都是按照一定年限内可能出现的zui大荷载(如地震荷载、风荷载、楼面使用活荷载等，如普通建筑是按50年一遇的可能zui大荷载来考虑的)和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，zui大出现的可能zui大荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性、结构补强加固进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

钢结构构件节点的安全性等级
au级 在目标使用期内安全，不必采取措施;
bu级 在目标使用期内不显著影响安全，应采取措施;
cu级 在目标使用期内显著影响安全，应采取措施;
du级 危及安全，必须及时采取措施。

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建筑结构图纸复核、测绘与使用荷载调查要求
建筑图纸的复核与测绘，应包括建筑平面、立面、剖面图，以及特色的、有历史意义的、保护部位的细部大样。
建筑图纸的复核与测绘，应包括结构平面布置图、构件尺寸形式，以及代表性构件的截面尺寸、配筋构造、节点连接构造详图。
原设计结构图纸较完整时，构件截面与配筋的检测采用抽样的方法进行复核检测;原设计结构图纸不全或所抽取构件的截面或配筋与原图不符时，应增加同类构件的抽样量，找出实际截面或配筋的规律。

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为什么要做钢结构厂房承重检测
厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般轻型厂房楼面承重能力限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面承重能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。 但是有一些厂房设计年代较早，许多设计厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专门的厂房承重检测单位提供科学准确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

房屋鉴定是房屋安全鉴定中的一种，主要是针对房屋的损坏程度以及结构进行评估，那么房屋鉴定怎么进行呢?下面就一起来看看吧。

一、房屋鉴定怎么进行

1、现场查勘：

现场勘察包括对建筑物现状的调查、分析及测量。

2、调查询问：

调查的内容有建筑物的用途、历史沿革、使用情况;了解被拆迁房屋的权属关系和产权来源;弄清被拆迁房屋的面积和使用性质;了解被拆除建筑的构造情况，有无安全隐患等

3、测绘制图：

根据实地调查结果绘出平面图并注明尺寸标高。

4、计算分析：

按图纸要求计算出需要鉴定的建筑面积和所需费用(如墙体拆改费等)。

5、绘制图纸：

按照上述内容绘出《估价报告》或《勘测图》。

6、专家论证：

《估价报告》经审核后由具有资质的房地产价格评估机构组织相关人员进行评审并形成结论意见

7、出具证书：

将评审后的《房地产估价报告书》交予委托方签字确认

2024年10月3日新消息，据锡山区房屋安全检测鉴定中心技术部透露