姑苏区过火房屋安全鉴定(第三方)中心 承接姑苏区本地房屋鉴定

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江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，专注承接姑苏区学校幼儿园鉴定、姑苏区钢结构检测、姑苏区厂房承重检测、姑苏区托儿所培训机构鉴定、姑苏区房屋安全检查、姑苏区房屋安全鉴定、姑苏区安全可靠性鉴定、姑苏区危房鉴定、姑苏区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸，对房屋建筑结构现状进行检测与复核，为房屋结构安全评定提供基本依据：
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

当旧危砌体房屋结构体系混乱，或无结构体系，可评定该房屋抗震安全性等级为De级。

当房屋楼层平均抗震能力指数或楼层综合抗震能力指数大于等于1. 0 时评定为Ae 级;小于1. 0 大于等于0.9时，评定为Be级;小于0.9 大于等于0.8 时，评定为Ce级;小于0.8 时，评定为De级。

当实际房屋高度超过规定高度6m 以上或层数超过二层以上时，可在评定基础上，将抗震安全性等级下调一级，即原Ae级改评为Be级，原Be级改评为Ce级，原Ce级改评为De级。

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超过使用年限房屋的安全鉴定检测

理论上来讲，房屋如果没有进行很好地保养，在经过长时间的侵蚀和损耗后，其自身的承重构件会不断地老化腐蚀，尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些超过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过安全鉴定检测确定。

承接姑苏区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括泗阳县、涟水、吴中区、宿豫、海陵区、常熟、淮安市、海门市、通州区、东海县、吴中区、昆山市、新沂、邗江区、无锡、新北、张家港、宿迁市、盱眙县、栖霞、丰县、射阳县、淮安区、高淳区、天宁区、响水、建邺等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

近几年来，随着人们物质生活水平的提高，对居住环境的要求越来越高，国家也对建筑工程的物质需求逐步增加投入，使建筑工程技术逐渐得到提高和完善。建筑地基是影响工程质量的重要因素，要提高地基质量，必须切实做好地基基础的检测。

1、声波透射检测法

用于检测已埋声测管的混凝土灌注桩的桩身完整性检测，对已埋声测管的混凝土灌注桩的桩身的完整性进行检测，判断其位置、范围和程度。按照《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2014的规定，用标定法测定仪器系统延迟时间的方法是将发射、接收换能器平行悬在清水中，径向换能器边缘距从400mm开始逐点改变点源距离并测量相应声时，记录多点的声时数据并作线性回归的时距曲线。声测管和耦合水层声时的校正值应根据声测管的内外径、换能器的外径、声速、声速等进行计算。

2、低应变检测法

低应变法是检测桩身完整性的一种方法，具有、准确、经济、实用的特点，得到了广大检测工作者的青睐。按照JGJ106-2014《建筑基桩检测技术规范》，低应变法可以检测混凝土桩的桩身，判断桩身缺陷的程度和位置，规范中无任何依据利用单桩波速判定混凝土强度，但许多检测人员采用低应变法来确定桩身强度。

就低应变的适用范围而言，具体工作应为：在确定桩波速平均值的前提下，根据实测的应力波速度时程曲线判断桩身完整度。桩身平均波速的确定对低应变检测至关重要。

3、静载试验检测法

为了确保荷载试验检验的准确性，需要对基准桩和基准梁做好测试。使用小钢桩将基准桩打成一定深度后，能够确保基准桩不受人为因素及不受地面振动等因素影响的前提下。参考桩型的选择必须保证有一定的强度，一端固定在梁端，另一端简支桩应做好基准桩的保护，避免温度、振动等因素的影响。

4、钻孔取芯检测法

在钻孔取芯检测技术中，要制定合理的排样控制方案，实现检测过程综合新标准的计量分析，通过对桩基质量的估算以及对基础桩混凝土强度、粘结离析等资料的分析，对建筑地基基础进行检测。这种检测技术存在着成本高、速度慢等问题，在大规模应用中受到限制。

5、基桩及基础锚杆检测法

基桩及基础锚杆检测内容包括工程桩的完整性、承载力的检测、基础锚杆抗拔承载力的检测。桩身完整性检测可采用钻芯法、声波透射法、应变高度和低应变法等。单桩竖向抗压承载力检测可采用单桩竖向抗压静载荷试验和高应变试验两种方法，单桩水平荷载可以采用单桩检测，单桩水平荷载可以采用单桩，单桩水平荷载检测可采用单桩。

2024年9月22日新消息，据姑苏区房屋安全检测鉴定中心技术部透露