上海普陀区房屋质量安全鉴定检测报告 房屋安全鉴定

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检测知识分享：

在结构稳定性检测方面主要针对以下几项重点：

1、厂房构件的高强螺栓连接质量，采用全站仪对构件连接部分的螺栓外漏丝扣进行符合。

2、厂房构件的焊接连接质量，采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。

3、厂房构件的挠度变形，采用水准仪或拉线的方法确定变形量。

房屋安全鉴定的意义

之所以现在房屋安全鉴定得到众多家庭重视，主要原因就是很多房屋已经出现了安全居住隐患，就拿房屋居住年限超限来说，满足这样一个条件，就必须要进行安全鉴定，只有这样才能确定自己所居住的房屋是否还符合居住条件，然后才能根据实际情况来提出相应的解决意见。

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桥梁加固需要做好哪些检测呢?
1、钢材,我们需要对钢材的外观进行检查,查看钢材表面是否锈蚀。
2、 石料,需要检测石料的物理指标以及常规指标。
3、 混凝士，需要检测的指标相对较多,比如:力学性能、收缩能力等。
4、桥梁支座,需要检测乐缩量和同弹量这两个指标,从而判断桥梁支座的质量是否达标。
5、伸缩装置,需要检测其整体性能,查看是否存在尺寸偏差。

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厂房检测及楼板承载力鉴定的情况有以下几种：

1、 随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。

2、 厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全的。

3、 报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力的。

4、 厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑的需要进行厂房检测。

房子的安全问题，大家都很关心。买来的房子住了一段时间怎么有裂缝，是什么原因造成的?会不会影响房子结构安全?

根据规定，房屋交付使用后，有5类情形应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

房屋安全：五种情况可托机构进行鉴定

分别是：

(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;

(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;

(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;

(五)其他可能危及房屋结构安全的。

另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。房屋超过设计使用年限，经鉴定可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行鉴定。

那么，房屋安全鉴定应由谁来委托，委托谁进行鉴定?鉴定后是危险房屋又该怎么处理呢?

房屋安全鉴定应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者村(居)民委员会委托鉴定。委托人可以从市房屋主管部门公布的鉴定单位名录里选取鉴定单位进行安全鉴定。

委托人可根据鉴定单位提出的处理建议进行治理。

经鉴定属于危险房屋的，鉴定单位应当提出以下处理建议：

(一)观察使用，适用于当前危险程度较轻采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

(二)处理使用，适用于采取相应技术措施进行处理后，可以解除危险的房屋;

(三)停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

(四)整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

2024年9月10日新消息，据普陀区房屋安全检测鉴定中心技术部透露