南京市房屋裂缝鉴定公司 房屋安全鉴定

-1个小时前发布

南京市房屋裂缝鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见：

1、观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

2、处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋;

3、停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋;

4、整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测要求
钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测应符合下列要求:
1、Ⅰ 、 Ⅱ 类钢结构房屋建筑可不进行钢结构材料性能检测,但当钢结构构件使用材料检查结果与设计资料不符时,应按 Ⅲ 类钢结构房屋建筑进行取样检测。
2、Ⅲ 类钢结构房屋建筑,应从钢结构构件上取样进行材料性能试验.取样数量不宜少于 2 组,所取试样应能代表结构中所用的材料,取样时不得危及结构构件安全,试样应根据具体钢结构要求进行材料力学性能检测.当不能取样时,可按现行国家标准 ?钢结构现场检测技术标准? GB / T50621 的规定,分析钢材中的常用元素含量,根据其含量估算钢材抗拉强度的范围。
3、当对钢材质量有怀疑时,除进行力学性能试验以外,尚应对钢材进行化学成分分析。

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房屋抗震鉴定方法分为两级

di级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足di级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

承接南京市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括东海县、张家港、江都、邗江区、新北区、东海县、滨海县、东海县、涟水、新吴区、昆山、阜宁县、金山区、宿迁、常州、扬中、海州区、六合区、海安市、海安、新吴区、丹徒、新北区、泰兴、如东县、通州区、金湖县等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

为什么要做钢结构厂房承重检测
厂房在设计建造时会专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，根据厂房承载能力限值的大小，一般轻型厂房楼面承重能力限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面承重能力限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。 但是有一些厂房设计年代较早，许多设计厂房承重能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，这就需要专门的厂房承重检测单位提供科学准确的检测数值，来为厂房的安全使用保驾护航。

随着人们生活水平的不断提高，人们对房屋的使用安全也越来越关注，要想了解房屋的安全状况，做一套房屋的检测和鉴定是非常必要的。那房子安全鉴定到底有什么用途和意义呢?我们一起来看看吧。

1、确保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都会出现老化等情况，如果不及时维修或保护不当，房屋的整体可靠性就会下降，使用年限会大大缩短。所以不要到房屋出现严重受损时才想到进行鉴定，毕竟所需的费用随着房屋损坏的程度而增加的。

如果我们在房屋投入使用开始定期去鉴定，在正确使用的前提下定时查看、判断，及时了解房屋本身，并进行合理的保护，才能更好地保证房屋各部分处于正常、安全的状态。

2、房屋结构变化所带来的影响

任意一栋房子都是按照其预定的使用功能而进行科学设计的，如果对原有房屋进行扩建、改造等施工，都会使房屋的原有结构发生变化，各结构部件的承载力也会随着改变。

在没有进行安全鉴定的情况下，贸然对房屋进行改造等改变房屋原有结构的施工，都有可能导致房屋承载力不足，进而导致房屋在后续使用过程中出现裂缝、倾斜等损害的现象。

如果需要对房屋进行扩建、改造等施工，先进行房屋安全鉴定，查看房屋是否有承载力不足等情况，严格按照规定对施工房屋的主体结构及装饰装修方案的应用安全进行严格审核，然后确保在房屋改造后的使用安全，防止各类事故发生。

3、防灾减灾

房屋受到地震、洪水等突发性自然灾害的侵袭后，结构都会受到不同程度的损坏，通过对房屋进行房屋鉴定，确定房屋的受损程度是否符合安全使用需求，必要情况下采取排险解危对策。同时加强房屋质量的判断，能够及时保护受损房屋，增强房屋的抗灾能力。虽然我们不能抵抗各种天灾，我们所能做的就是尽可能地预防和减少灾难带给我们的损失。

4、推动改造危房

现在还有一些砖木或简易结构的房屋建筑，经过几十年的风蚀和种种破坏，绝大多数已沦为危房。将这些房屋进行安全鉴定，判定房屋安全等级，可尽早发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事件的发生及人员财产损失。并且可以查清危旧房的结构类型，推动危旧房相对集中的地区有计划、有重点的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

随着我国法律法规的完善以及公民的法律意识不断提高，在许多建筑房屋建设或装饰、改扩建工程中，出现了不少相互影响甚至损失的房屋纠纷。在进行纠纷诉讼时，为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。所以房屋安全鉴定能够从科学公正的角度开展工作，为维护合理利益和社会安定团结发挥重要作用。

综上可知，定期对房屋进行安全鉴定，能对房屋维修提出合理的建议，要及时查找并更换老化的房屋结构构件，让房屋后续使用的安全得到保障，延长房屋的使用年限。

2024年5月16日新消息，据南京市房屋安全检测鉴定中心技术部透露