雨花台区钢管厂房结构鉴定机构 房屋安全鉴定

-1个小时前发布

雨花台区钢管厂房结构鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

判明裂缝的未来发展趋势
裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此，要及时进行必要的修补措施。在进行房屋安全鉴定检测时，要利用适当的检测工具，充分分析裂缝的发展趋势，从而准确判断裂缝的性质，指导相关的修补工作。

厂房火灾后安全检测鉴定
1、根据房屋、厂房受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

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《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

承接雨花台区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括铜山、江宁、溧水区、金湖、浦口、镇江新、港闸区、如皋市、宝山区、润州区、钟楼、海陵、鼓楼、如东、雨花台、宿城、鼓楼区、丹阳市、广陵区、高港区、涟水县、金坛区、姑苏区、清江浦区、上海市、张家港市、鼓楼等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋检测的流程：
弟一步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
第八步：签发报告

随着钢筋混凝土技术和预应力施工的发展，建筑物的“楼层高”和“体积大”的特点不断显现出来，其安全性鉴定也成为房屋建筑工程中必不可少的一环。安全性作为房屋建筑中基本的质量属性之一，对于建筑内的居民日常生活承担着直接责任。

在城市建筑物群体中，为了确保建筑的安全，在设计和建造的过程中除了对建筑工程的施工质量开展评估工作外，建筑物的日常使用也是需要定期开展安全性鉴定工作。房屋在使用过程中，无论是否超过设计使用年限，都会面临设计和施工质量问题、外力对结构构件的影响、材料质量退化等对房屋的整体或局部造成损坏，一旦有损坏迹象需要特别注意房屋结构安全，必要时进行房屋安全鉴定。

当然，房屋建筑安全鉴定工作是需要通过调查，借助检测仪器对房屋结构的完整程度、损坏程度和当前现状进行检测鉴定，再根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评价。另外，如果在检测工作中，发现有危及安全使用的现象，都会参照鉴定结论给出科学的改造和加固建议。

当前，房屋安全鉴定的重要作用体现在定期进行既有建筑正常使用安全鉴定外，在城市化建设带来的房屋建筑二次装修改造中也是非常重要的。多数的装修改造工程都会涉及拆除和改造原有结构，如未进行房屋安全鉴定而盲目加大使用负荷，容易引起的事故和纠纷。只有充分做好涉及主体结构拆除和改造的安全性进行鉴定，并根据规定明显加大荷载，从而保证房屋装修后的安全使用，防止各种事故的发生。

其实房屋安全鉴定在房屋安全管理、安全排查、保障正常居住环境、延长房屋使用寿命、房屋灾后加固、房屋抗震性能等方面具有的作用，能够科学客观地评价既有民用建筑的安全性，对于保证既有房屋的安全使用具有重大的经济效益和社会效益。

2024年4月10日新消息，据雨花台区房屋安全检测鉴定中心技术部透露