太仓市老旧小区安全鉴定评估公司 承接太仓市本地房屋检测

-1个小时前发布

太仓市老旧小区安全鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

厂房完损检测报告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应zui基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》 (DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等级评定。

房屋结构中常出现的安全问题
(1)裂缝。房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
(2)变形。房屋结构在长期使用中，由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时还会影响结构稳定性。较大的结构变形往往会改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至坍塌。

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哪些房屋需做安全鉴定?

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

承接太仓市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括东台市、栖霞、扬中市、灌南、栖霞区、浦口区、鼓楼区、镇江新、扬中市、崇川区、盱眙、建湖县、苏州、沭阳、普陀区、通州区、丹阳市、大丰区、普陀区、江阴、宿豫区、太仓市、鼓楼区、相城区、赣榆区、如皋市、丹徒区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

建筑物出现下列情况应进行可靠性鉴定：
1、建筑物大修前的检查;
2、重要建筑物的定期检查;
3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
4、建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;
5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

随着人们生活水平的不断提高，人们对房屋的使用安全也越来越关注，要想了解房屋的安全状况，做一套房屋的检测和鉴定是非常必要的。那房子安全鉴定到底有什么用途和意义呢?我们一起来看看吧。

1、确保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都会出现老化等情况，如果不及时维修或保护不当，房屋的整体可靠性就会下降，使用年限会大大缩短。所以不要到房屋出现严重受损时才想到进行鉴定，毕竟所需的费用随着房屋损坏的程度而增加的。

如果我们在房屋投入使用开始定期去鉴定，在正确使用的前提下定时查看、判断，及时了解房屋本身，并进行合理的保护，才能更好地保证房屋各部分处于正常、安全的状态。

2、房屋结构变化所带来的影响

任意一栋房子都是按照其预定的使用功能而进行科学设计的，如果对原有房屋进行扩建、改造等施工，都会使房屋的原有结构发生变化，各结构部件的承载力也会随着改变。

在没有进行安全鉴定的情况下，贸然对房屋进行改造等改变房屋原有结构的施工，都有可能导致房屋承载力不足，进而导致房屋在后续使用过程中出现裂缝、倾斜等损害的现象。

如果需要对房屋进行扩建、改造等施工，先进行房屋安全鉴定，查看房屋是否有承载力不足等情况，严格按照规定对施工房屋的主体结构及装饰装修方案的应用安全进行严格审核，然后确保在房屋改造后的使用安全，防止各类事故发生。

3、防灾减灾

房屋受到地震、洪水等突发性自然灾害的侵袭后，结构都会受到不同程度的损坏，通过对房屋进行房屋鉴定，确定房屋的受损程度是否符合安全使用需求，必要情况下采取排险解危对策。同时加强房屋质量的判断，能够及时保护受损房屋，增强房屋的抗灾能力。虽然我们不能抵抗各种天灾，我们所能做的就是尽可能地预防和减少灾难带给我们的损失。

4、推动改造危房

现在还有一些砖木或简易结构的房屋建筑，经过几十年的风蚀和种种破坏，绝大多数已沦为危房。将这些房屋进行安全鉴定，判定房屋安全等级，可尽早发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事件的发生及人员财产损失。并且可以查清危旧房的结构类型，推动危旧房相对集中的地区有计划、有重点的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

随着我国法律法规的完善以及公民的法律意识不断提高，在许多建筑房屋建设或装饰、改扩建工程中，出现了不少相互影响甚至损失的房屋纠纷。在进行纠纷诉讼时，为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。所以房屋安全鉴定能够从科学公正的角度开展工作，为维护合理利益和社会安定团结发挥重要作用。

综上可知，定期对房屋进行安全鉴定，能对房屋维修提出合理的建议，要及时查找并更换老化的房屋结构构件，让房屋后续使用的安全得到保障，延长房屋的使用年限。

2024年3月31日新消息，据太仓市房屋安全检测鉴定中心技术部透露