昆山市古建筑竣工验收检测评估公司 房屋安全鉴定

-1个小时前发布 ,昆山市古建筑竣工验收检测危房等级检测。厂房房屋质量检测！房屋质量鉴定局部。

江苏房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，专注承接昆山市学校幼儿园鉴定、昆山市钢结构检测、昆山市厂房承重检测、昆山市托儿所培训机构鉴定、昆山市房屋安全检查、昆山市房屋安全鉴定、昆山市安全可靠性鉴定、昆山市危房鉴定、昆山市抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

码头地基与基础检测
(1)基桩完整性检测：抽取码头部分基桩进行桩身完整性检测，掌握基桩水下部分的完整性情况;抽检比例不少于20%。
(2)基桩倾斜度检测：检测部分基桩的斜度，为设计单位在改建过程中码头的水平刚度验算提供依据。
(3)码头现状测量：包括码头和引桥的平面现状测量、高程端面测量。通过对码头和引桥的现状测量，进行相对的比较分析，了解其整体变形和变位情况。

厂房安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

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当旧危砌体房屋结构体系混乱，或无结构体系，可评定该房屋抗震安全性等级为De级。

当房屋楼层平均抗震能力指数或楼层综合抗震能力指数大于等于1. 0 时评定为Ae 级;小于1. 0 大于等于0.9时，评定为Be级;小于0.9 大于等于0.8 时，评定为Ce级;小于0.8 时，评定为De级。

当实际房屋高度超过规定高度6m 以上或层数超过二层以上时，可在评定基础上，将抗震安全性等级下调一级，即原Ae级改评为Be级，原Be级改评为Ce级，原Ce级改评为De级。

承接昆山市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括仪征市、滨海、海州、天宁、常熟、玄武、铜山、镇江新区、连云区、通州区、吴江区、扬州市、常熟市、靖江市、高港、海门、灌南县、滨海县、栖霞区、赣榆、吴中区、相城、姑苏、丰县、金湖县、建湖、扬中市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

厂房承重检测的内容：
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测。
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况。
4、根据《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况。
5、检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测。
6、检查建筑物的外观质量。
7、其他需要检测的项目。

房屋检测是房屋质量评估的一种手段，是指通过对房屋的完损状况、损坏趋势及其原因进行分析鉴定，评定房屋的安全程度，为采取正确的维护、修缮和改造措施提供依据。房屋检测是对房屋的质量进行检查和评定，一般包括主控项目和参测项目两大部分;主控项目又由地基基础工程、主体结构工程两部分组成;参测部分则是由屋面及防水工程、装修工程和其他项目的检查与评定所构成。

房屋安全鉴定的范围：

1、建筑物的整体安全性。

2、承重结构的可靠性。

3、抗震设防的符合性。

4、防火性能的完好性。

5、使用功能的合理性。

6、建筑材料的适用性和耐久性的确定。

7、其他需要进行的鉴定内容。

房检中心服务对象：

1、建设单位(房地产开发)：

对已竣工交付使用的商品房进行的质量检查验收工作;

2、监理单位：

对施工现场的房屋工程质量监督工作;

3、施工单位：

在施工过程中按设计图纸要求完成相应的建筑工程任务并达到合格标准后提交竣工验收报告等资料。

2024年2月24日新消息，据昆山市房屋安全检测鉴定中心技术部透露