常熟市重建工程结构验收鉴定中心 房屋安全鉴定

-1个小时前发布

常熟市重建工程结构验收鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

厂房安全检测鉴定是针对哪些情况
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

做房屋质量检测需注意哪些问题
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用.
2、房屋质量检测不是所有机构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.zui好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
3、房屋质量检测是房屋质量评定的zui终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.

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什么样的厂房需要办理厂房安全检测鉴定
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

承接常熟市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括响水县、贾汪区、响水县、泰兴市、东海县、武进、高港、泗洪县、靖江市、仪征市、锡山区、江都区、淮阴、扬中、如皋、泉山区、东海县、贾汪区、广陵区、滨海县、连云、贾汪、高邮市、昆山、邳州、京口区、海安市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

钢结构厂房强制检测主要包括：

1、焊缝的探伤检测;

2、高强螺栓的摩擦系数检测;

3、高强度螺栓扭矩系数或预拉力试验;

4、高强度螺栓连接面抗滑移系数检测;

5、钢结构节点承载力检测试验;

6、结构构件变形检测;

7、检测有无裂缝、局部缺损或损伤。

新政规定，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全检测报告来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。

工、商业房屋租赁需要房屋安全检测报告办理备案

1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋安全检测报告;

2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋安全检测报告;

3、对需要进行安全检测的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米(含100平方米)以上的先行纳管;(注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。)

4、房屋安全检测报告的相关问题;

(1)此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备房屋检测资质的房屋检测单位出具的房屋安全检测报告，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予认可。

(2)办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋安全检测报告的，再次办理合同登记或备案时，无需再提供房屋安全检测报告。

(3)办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋安全检测报告。

5、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

6、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市证府规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全检测报告;

工业和商业房屋租赁前进行房屋安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。所以，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全检测报告。

2024年1月3日新消息，据常熟市房屋安全检测鉴定中心技术部透露