维扬区房屋拆除检测鉴定机构 承接镇江新区本地房屋鉴定

-1个小时前发布

维扬区房屋拆除检测鉴定，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

建筑物安全(可靠)性检测鉴定
⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

桥梁的外观检测
外观检测属于一般检测，主要是日常的检测。对桥梁进行外观病害检查打分，是为了了解和掌握桥梁结构的外观损坏状况，然后根据桥梁损坏状况的打分及评定类别，方便以后对桥梁的进一步维修。对桥梁进行外观检查主要的检查方法是现场人工检测，重点检查桥梁各部位的裂缝和破损情况。

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钢结构构件和连接的承载力计算应符合下列规定:

1、构件和连接的承载力应按现行国家标准 «钢结构设计规范» GB50017 、 «冷弯薄壁型钢结构技术规范» GB50018 和«建筑抗震设计规范» GB50011 规定的方法计算。

2、计算构件和连接的承载力时,可采用材料强度和构件尺寸的实测值,若材料强度的实测值高于设计值时,可取设计值。

3、钢构件缺陷、损伤及修复后对承载力的影响,规定执行。

承接无锡市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括奉贤区、丹阳市、秦淮区、金湖县、京口区、金湖、泉山区、天宁区、长宁区、靖江、宿迁、镇江市、淮安市、江宁、东海县、崇川、金湖县、大丰、淮阴区、天宁区、铜山、惠山区、上海市、东台市、崇川区、相城区、滨海等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

厂房存在以下情况也需要进行厂房检测鉴定

1、厂房损伤后需要办理安全性检测，

2、厂房改造加建加层检测鉴定，

3、厂房验收检测鉴定，

4、厂房是否能达到改建的标准。

房屋在使用过程中，随着使用时间的增加多多少少都会受到自然因素造成房屋出现损坏的情况。房屋一旦受损，如果不进行处理将会引发安全事故的发生。所以为解决房屋出现的这些损伤，首先都会进行房屋完损性鉴定，以此确定房屋当前的损坏情况及损坏等级。

修缮已经出现损伤的房屋，肯定需要先知道房屋的损伤现状和变形情况，需要进行不用结构计算而以定性分析为主的损伤状况检测和变形检测，而房屋完损性鉴定正好契合这点，这些检测也是房屋完损性鉴定的主要内容。通过鉴定工作，根据房屋完损等级规范标准，将房屋的完损等级评定为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房这五种类型的其中一种。所以在进行房屋完损检测时，需要根据损坏房屋的现场情况，对损坏部分的公共区域和室内单元分别进行完损状态检测。

因此，进行房屋完损性鉴定涉及到的具体检测内容主要有以下几个方面：

1、对房屋进行检测，包含裂缝、外立面损伤、混凝土破损、钢材情况、钢材状况等，对主要损伤部分需重点检测;

2、重点进行结构完损检测，如构件的裂缝、位移、老化等，并对这些损坏的部位和程度进行拍照配以文字记录起来;

3、主要采取全数普查重点抽查的方式，分辨损伤的类型是否是结构性损伤，如果现场条件不满足普查，可以在后续修复施工前进行补充检查;

4、按楼层顺序进行检测，每层楼又按照结构顺序进行检测，将出现损伤的构件情况用照片和文字描述相结合记录起来，若照片和文字都不能很好说明的，需绘制相关的损伤图纸;

5、对地基、承重构件、楼(屋)盖等结构进行检测，确定是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等现象，若有损伤情况需要详细进行描述;

6、对房屋的门窗、墙面等基本配件进行检测，确定是否存在空鼓、变形、开裂等现象，出现任何不正常的情况都要详细记录;

7、对裂缝进行检测，需对每个存在裂缝的构件现状详细地记录，包含构件的名称、位置等一切基本信息，裂缝的宽度、深度、长度等基本状况，需要注意的是裂缝的方向采用画图的方法，也可用文字描述;

8、对于房屋存在的典型损伤，可附有完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等图纸。

后在编写鉴定结果时，需要将损坏的问题详细描述，例如概要性的总结、典型的损坏特征和类型、是否为结构性损坏以及绘制损坏问题的图纸等，并适当分析产生损伤的原因，同时也要配以实际损坏的图片。

2023年12月19日新消息，据梁溪区房屋安全检测鉴定中心技术部透露