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淮安区小区危房鉴定公司，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

在生活中，因工程质量而引起的纠纷屡见不鲜，为了更好地解决双方的争议点，一般都会对工程的质量进行各方面的司法鉴定。司法鉴定的类型主要有四类：施工质量鉴定、成品质量鉴定、环境变化对临近房屋的损害鉴定以及工程事故鉴定。施工质量鉴定主要涉及建设单位或开发商与施工单位之间的纠纷；成品质量鉴定主要涉及开发商与商品房购买者之间的民事纠纷；环境变化对临近房屋的损害鉴定主要涉及住户与施工单位的民事纠纷；工程事故鉴定主要涉及有重大工程质量事故时，为了认定责任，需要进行的事故鉴定。

在进行房屋改建等施工申报时，房屋抗震鉴定是必不可少的一项工作。很多人并不了解其具体作用，其实，对房屋进行改建会涉及到房屋结构的改变，这可能会导致其原有结构功能无法满足需求。
房屋抗震鉴定是进行房屋质量检测的一种重要方式，它需要根据抗震设计规范考虑房屋建筑整体，并在房屋安全鉴定的基础上，对建筑物整体的承载能力进行复核验算评估和抗震验算评估，以适应不同条件下不同建筑物的抗震需求。
虽然房屋抗震鉴定的周期较长，流程也较为复杂，但在以下情况下，进行房屋抗震鉴定是非常必要的：
1. 学校、幼儿园、酒店、大型超市等人员密集的公共场所或娱乐场所，从兴办或开业开始都需要定期进行房屋抗震鉴定，及时掌握房屋的抗震性能。
2. 我国历史悠久，留下的文物建筑也比较多，这些具有重大历史意义的建筑也是需要定期进行抗震鉴定，根据检测结果还需进行抗震加固工程。
3. 像房屋改建、加层等涉及到房屋荷载增大或改变使用用途的工程，都需要在工程前后进行抗震鉴定，判断建筑的抗震性能是否满足要求。
4. 一些已经烂尾的工程需要重新施工或已属于违建但暂时不便拆除的建筑，它们抗震性能本就还未设计好，为了确保周边环境安全需要抗震鉴定。
5. 自然灾害对建筑的影响也是比较大的，受灾害影响的次数多了，其结构的稳定性会下降，渐渐形成安全隐患，所以在灾害过后，为了后续的使用安全，需要进行抗震鉴定，若有必要还需进行抗震加固。
房屋抗震鉴定是确保房屋安全和稳定的重要手段，它可以帮助我们及时发现和解决房屋结构存在的问题，保障人民生命财产安全。

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房屋主体结构鉴定是为了了解房屋结构的当前状况而进行的鉴定工作，以确定其损坏程度。这需要委托具有资zhi的房屋安全鉴定单位进行检查。主体结构是基于地基基础之上，承担和传递建筑物所有上部荷载的重要部分，对维持结构的整体性、稳定性和安全性起着关键作用。因此，日常对主体结构进行检测鉴定也是非常必要的。
房屋建筑物由于设计、施工、使用方法、自然条件侵蚀以及使用年限等因素的影响，其主体结构功能会逐渐退化，使用时间越长，安全性的不确定性因素就越多。特别是对于正在建设施工中的建筑，由于各种原因，其内部可能已经存在一定程度的损伤。因此，对房屋建筑进行安全性鉴定是十分必要的。
一般来说，接到主体结构鉴定任务后，房屋结构安全鉴定人员会根据房屋的规模大小、结构复杂程度等因素，选派合适的鉴定人员进行工作。
首先，鉴定人员会对被鉴定房屋的使用历史、现状、维修和改建等情况进行详细调查，并做好记录。
其次，他们会对结构图纸进行复核，若无图纸，则需要进行现场测量并建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面和主要构件截面等资料。
然后，在具有代表性的损坏构件上抽取一定数量的试件，检测房屋承重结构材料的性能。
接着，对房屋结构各构件的完损程度进行检测和分析，找出损坏的原因。
同时，对房屋的倾斜和不均匀沉降现状进行测量。
然后，根据实测房屋结构材料力学性能，按照现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
此外，还会根据实测房屋结构材料力学性能，按照现有荷载和房屋结构体系，以及本地区的抗震设防要求，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力，并复核抗震构造措施。
后，检查房屋设备的运行状况。
房屋的主体结构关系到房屋的整体质量，因为它承担着各类荷载和作用，并通过结构构件进行传递和承担。为了降低房屋结构在使用阶段的安全风险，减少房屋垮塌事故的发生，定期进行房屋主体结构鉴定是非常重要的。

承接淮安区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括泗洪县、杨浦区、海安市、姑苏、高邮市、盐都区、常州市、虎丘、射阳县、新吴、徐汇区、建邺区、淮阴区、建湖县、高邮市、港闸区、滨海、盱眙、通州区、秦淮区、相城、海州、新北区、灌云、吴江、扬州、玄武区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

构件尺寸的检测应遵守下列规定：
1、构件尺寸量测的方法可按相关产品标准的规定，其中钢材厚度可用超声波测厚仪、游标卡尺测定。
2、杆件的长厚(细)比应以实测值进行核算，构件截面的宽厚比应按实测值进行核算。
3、钢结构或构件的几何尺寸应采用实测值，并应剔除锈蚀等缺陷或缺损以及施工偏差等影响。
4、当有证明，结构构件几何参数实测值与设计值的差值在允许的施工偏差之内时，可按设计值取用。

2024年11月24日新消息，据淮安区房屋安全检测鉴定中心技术部透露