-1个小时前发布 ，上海长宁区厂房质量安全鉴定机构

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检测知识分享：

房屋完损等级检测是房地产管理部门的重要工作之一，其目的是为了掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。
房屋完损状况可根据其结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为以下几类：
1. 完好房：结构完整，装修完好，设备齐全，使用正常。
2. 基本完好房：结构基本完好，少量部位有损坏，装修基本完好，设备基本齐全，能正常使用。
3. 一般损坏房：结构部分损坏，装修部分损坏，设备部分损坏，需要进行一般性的修缮。
4. 严重损坏房：承重结构严重损坏，装修严重变形、破损，设备严重损坏，无法正常使用。
5. 危险房：承重结构已属于危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全。
房屋完损标准如下：
1. 完好标准：
    - 结构部分：地基基础稳定，承重构件牢固，非承重墙无明显损坏，屋面不渗漏，楼地面平整，门窗开关灵活，玻璃、五金齐全，外抹灰完整牢固，内抹灰无空鼓、裂缝，顶棚完整牢固，细木装修完整牢固。
    - 装修部分：完整牢固，无空鼓、剥落、破损和裂缝，勾缝砂浆密实。
    - 设备部分：水卫、电照、暖气、特种设备等设备完好，使用正常。
2. 基本完好标准：
    - 结构部分：地基基础有承载能力，稍有不均匀沉降，承重构件有少量损坏，基本牢固。
    - 装修部分：装修有少量损坏，基本完好。
    - 设备部分：设备有部分损坏，基本能正常使用。
房屋完损等级检测对于保障房屋的安全和正常使用具有重要意义，同时也是房地产管理部门进行管理和决策的重要依据。

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随着城市化进程的加快，挡土墙作为控制土壤侵蚀和维持边坡稳定性的重要结构，在建筑和道路工程中扮演了至关重要的角色。
然而，随着时间的推移和自然环境的影响，挡土墙可能会出现下沉、倾斜或裂缝等问题，从而威胁到其结构完整性和功能性。
在这种情况下，进行挡土墙下沉鉴定成为评估其安全性的重要环节。
挡土墙的下沉鉴定通常包括对墙体本身和地基基础的详细检查。
鉴定过程首先要收集挡土墙的原始设计资料、施工记录和以往的维护记录，以便了解其历史信息。
接着，利用水准仪等精密仪器对墙体的顶部水平位移进行为期至少100天的连续观测，以准确捕捉任何异常变化。
鉴定工作还包括对墙体材料和砌筑质量的评估。
对于由砖石等材料砌筑的挡土墙，需要检测材料的风化和腐蚀程度，并对砖和砂浆的强度进行实验室检测。
对于使用天然石材的挡土墙，则需要检查砌筑砂浆的强度和饱满程度。
若鉴定结果显示挡土墙存在明显的下沉或结构损伤，应及时采取相应的修复措施。
这可能涉及加固地基、墙体加厚或其他结构补强方法。
及时的鉴定和修复工作不仅能够保证挡土墙的功能性，还能避免潜在的安全事故，从而确保公共设施的安全性和可靠性。
挡土墙下沉鉴定是保障城市基础设施安全bukehuoque的一环。
通过的检查、评估和修复，我们可以确保挡土墙持续有效地发挥其应有的作用，为城市的可持续发展奠定坚实的基础。

2024年11月12日新消息，据长宁区房屋安全检测鉴定中心技术部透露