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检测知识分享：

房屋抗震能力的检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

司法房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

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判断钢筋混凝土构件结构变形
结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的zui大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。因此，变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。

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混凝土强度是什么
混凝土强度这一指标主要包括立方体抗压强度、强度保证率、轴心抗压强度等，强度值还可分为设计值与标准值两种。在混凝土强度中，强度保证率必须超过设计标准的强度等级标准值概率。强度等级这一指标是结合立方体抗压强度的值来综合确定的，立方体抗压强度标准数据是150mm150mm150mm立方体试件(按照标准方法制作)，在龄期28天之内，用标准方式测试的95%的抗压强度。

为什么说建筑结构安全性鉴定是十分必要的一件事呢?我们要知道，建筑物安全性涉及许多方面，诸如承重结构防止破坏倒塌，建筑部件破坏坠落等的安全性，建筑结构相当于人体的骨架，直接关系着建筑物的安全，关系着人民生命财产安全。建筑物和人一样都有生命周期，随着时间推移，也会生病、老化，而对既有建筑安全性鉴定就像对人一样，生病了就去医院治疗。

在建筑结构设计中，结构使用功能需求一般都是按照其在正常条件下的预定使用年限而设计的，但实际情况上建筑各个结构的使用功能下降都会有所不同，诸如使用条件、环境条件的变化，遭受自然或人为灾害，建筑物基础不均匀沉降，屋面或楼板超重等不确定因素影响着。在这些因素中，人为因素为主要，从近年来发生的多起房屋倒塌事故中可总结出，相当一部分是由于改造前未按要求进行结构安全性鉴定评估改造可行性造成的。其实建筑结构的安全性不仅体现在设计中，它贯穿于建造、改造、运维等整个全寿命周期。因此既有建筑结构在使用过程中如有一丝损坏迹象，应及时进行结构安全鉴定，否则可能危及生活、生产与人身安全。

由此可见，进行既有建筑结构安全性鉴定，其必要性如下：

1、建筑物经过一段时间的使用后有不同程度的老化，可能己经超过预定设计使用年限的;

2、既有建筑物结构有明显变形或开裂现象的;

3、既有建筑物出现失稳或脱落事故的;

4、对具有历史意义或特殊重要的建筑物需要定期进行检测鉴定

5、建筑物遭受意外事故的，如地震、火灾、洪涝、爆破工程等;

6、建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。

近年来建筑结构在工程中的应用越来越广泛，其安全问题也越来越受到重视。尤其是在一些使用年限较长的建筑物，因其使用条件的改变和环境侵蚀等因素影响，导致结构性能会逐步下降，结构的功能已降低，甚至失去其应有的作用，建筑结构安全性鉴定更引人注目。部分省、市也发布了建筑结构鉴定有关的地方标准，对建筑结构鉴定提出了更加严格和有针对性的要求，如《北京市房屋结构综合安全性鉴定标准》(DB11/637-2015)、《广东省既有建筑结构安全性检测鉴定技术标准》(DBJ/T 15-86-2011)、《吉林省房屋结构安全性与抗震鉴定标准》(DB22/JT 146-2015)。

2024年5月11日新消息，据仪征房屋安全检测鉴定中心技术部透露