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检测知识分享：

厂房楼板承载重要鉴定过程如下：
1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状等。

房屋倾斜和不均匀沉降检测

使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

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厂房地坪承载力检测的主要内容

(1)厂房建筑、结构概况调查;

(2)厂房建筑、结构平面布置图复核;

(3)厂房地坪完损情况调查;

(4)厂房地坪结构材料强度检测;

(5)厂房地坪静载试验;

(6)根据现场检测结果，对受检区域地坪承载力进行分析，并出具检测报告，并提出处理建议。

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房屋抗震鉴定步骤

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、勘察与检測。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。

6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。

7、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。

民用建筑的安全性和可靠性，直接影响到使用者的人身财产安全，也影响到整个建筑的可使用年限。开展既有民用建筑鉴定工作一般要为后续的修复提供重要的数据支撑，在鉴定的过程中必须严格按照民用建筑可靠性鉴定的标准来进行有效的操作，根据建筑结构材料检测要点做好既有民用建筑结构材料检测项目。

1、构件材料缺损检测

对建筑各结构构件材料进行检测时，要注意这些结构材料经常容易破损的地方。一般情况下，材料缺损容易导致构件出现裂缝、防护层损坏等问题，可通过目测的方法对其进行检查，若想得到较为细致的结果，也可用声波检测法进行检查。

2、混凝土强度检测

建筑结构构件混凝土材料强度决定了建筑工程的根本质量，因此混凝土结构构件的强度要求都很高。毕竟混凝土构件强度决定了整个建筑工程的安全性与稳定性，一旦混凝土构件受到损坏，其承载能力也会降低，继续使用是会对建筑造成巨大伤害的，甚至缩短建筑寿命。混凝土结构构件抗压强度检测，是既有民用建筑安全鉴定工作中尤为重要的一项检测项目，其检测方法主要包括回弹法、取芯样实验法和超声波法等等。

3、钢筋锈蚀情况检测

现阶段多数建筑结构由钢筋与混凝土浇筑而成，钢筋作为混凝土结构中承担重量的主要材料之一。若混凝土渗水性方面的不足则会导致钢筋出现上锈腐蚀情况，这对钢筋的强度和韧性是比较大的。另外锈蚀的钢筋会使整个钢筋混凝土结构功能下降，诱发整个混凝土结构构件的破损。在既有建筑结构钢筋材料锈蚀情况检测工作中，可分为电阻探测器技术、半电池电位测量法、重量损失法以及截面损失法的直接评定钢筋锈蚀技术和通过用气透性等其他方式的间接评定评定钢筋锈蚀技术。

在进行民用建筑安全性鉴定工作中，需要根据实际建筑结构本身的情况，选择正确的检测方案，定期进行既有民用建筑结构检测和鉴定工作，通过科学的检测手段发现房屋建筑结构中的质量隐患和安全隐患，为民用建筑安全性保驾护航。

2023年12月19日新消息，据贾汪区房屋安全检测鉴定中心技术部透露