上海奉贤区房屋安全监测(第三方)中心 提供技术

-1个小时前发布

上海奉贤区房屋安全监测，公司涵盖房屋安全鉴定、房屋（中小学校舍）抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。。

检测知识分享：

房屋采样鉴定

对房屋构造开展取样，根据取样数据信息分辨工程建筑难题。并以取样数据信息为基本，融合建筑构造状况，评定工程建筑总体难题。这类鉴定法尽管是以几率为鉴定方式，但是因对工程建筑开展了数据信息取样，因此具备一定的象征性使用价值。依据样版数据信息与工程建筑形状、种类，能够为建筑构造出示迅速的评定。

房屋抗震能力的检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

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危房鉴定注意事项
1、房屋是否符合居住的安全
房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住。
2、房屋的承重性能是否达标
在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用时间的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。
3、房屋的整体构件是否出现严重损坏
房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会直接影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。

承接奉贤区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括宝应县、盱眙县、滨海县、京口区、大丰区、鼓楼区、阜宁、虹口区、高淳区、新北区、雨花台区、邳州、宝山区、苏州市、如东县、靖江市、雨花台、洪泽区、盱眙、栖霞、常熟、丹徒区、京口、贾汪区、盐城、灌南县、南京市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

火灾后房屋检测鉴定的依据如下：

1、《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)

2、《火灾后建筑结构鉴定标准》(CECS252:2009)

3、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

4、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010，2015年版)

5、《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹综合法、钻芯法》(DG/TJ08-2020-2007)

6、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)

房屋随着使用年限的增长，会出现各种问题，其中房屋倾斜是zui为明显的问题之一。那么房屋为什么会出现倾斜，出现倾斜该怎么检测呢?

房屋倾斜

—— 倾斜的原因 ——

01 设计问题

设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

02 施工问题

施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

03 外部因素影响

如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜。

—— 倾斜检测 ——

既可以作为评判建筑物整体地基、基础的工作状态的重要辅助信息，又可以对建筑物竖向构件的垂直度进行判断。

【检测内容】

1)调查建筑物的使用历史和结构体系;

2)测量倾斜和不均匀沉降;

3)通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

4)利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5)综合评级并出具可行性建议

【倾斜检测】

房屋倾斜测量的常用方法有：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等，其中经纬仪观测法是zui普遍和zui常用的方法。

01 经纬仪观测法检测

1)准备阶段：脚架固定平稳，仪器置于脚架中心,拧紧固定螺栓，十字丝调节清晰，更换目镜注意粉尘;

2)使用阶段：用水准起泡初平后电子调平;调整仪器至物像清晰;拧紧水平微动手轮和垂直微动手轮后读数;

3)使用完毕：脚螺旋放松至中间位置，松开水平微动手轮和垂直微动手轮后正确放置进仪器箱。

02 倾斜率与高差

通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。

高差是两点间高程之差，即终点高程减起点高程。首先选择一个面作为参考面(一般选择地面)，然后分别测出两点相对参考面的高度，两高度之差即为高差(可为正，可为负)。

2024年10月6日新消息，据奉贤区房屋安全检测鉴定中心技术部透露