实况建筑科技(江苏)有限公司
主营产品: 房屋安全检测,房屋质量检测,钢结构检测,厂房检测鉴定,危房鉴定,抗震鉴定,荷载检测
幼儿园抗震安全鉴定 单位

-1个小时前发布

,公司涵盖房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、施工周边房屋安全鉴定、危房鉴定、钢结构工程检测、建筑可靠性鉴定、房屋加层承载力鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后房屋安全鉴定、房屋受损等。公司下设工程实验室、鉴定部、检测部、资料部、行政部、财务部,实施标准化、规范化及化管理。。

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码头地基与基础检测
(1)基桩完整性检测:抽取码头部分基桩进行桩身完整性检测,掌握基桩水下部分的完整性情况;抽检比例不少于20%。
(2)基桩倾斜度检测:检测部分基桩的斜度,为设计单位在改建过程中码头的水平刚度验算提供依据。
(3)码头现状测量:包括码头和引桥的平面现状测量、高程端面测量。通过对码头和引桥的现状测量,进行相对的比较分析,了解其整体变形和变位情况。

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房屋建筑结构情况的检测与复核
根据房屋原设计建筑结构图纸,对房屋建筑结构现状进行检测与复核,为房屋结构安全评定提供基本依据:
1.主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2.建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3.结构布置情况的检测与复核。
4.主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。

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火灾后结构变形检测:

钢筋混凝土构件受火后会产生一定变形,对水平构件挠度的检测方法一般用拉线法检测跨中的挠曲尺寸。检测垂直构件的挠曲一般用经纬仪测量。本工程失火时间短,构件变形轻微,可不考虑。


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承接本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务,同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务,包括宝应县、锡山、云龙区、新北、泉山区、海陵、灌云县、滨湖区、武进、丹徒区、云龙、洪泽区、太仓市、姑苏、常州市、惠山区、宿迁、鼓楼区、虎丘、灌南县、鼓楼、建邺区、海州区、江都区、溧水、长宁区、东海县等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

房屋完损状况检测分析:
1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);
2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;
3)以定性分析为主,一般不做结构计算;
4)以完损等级规范为依据,分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

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房屋完损等级检测为房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况,并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据。

房屋完损状况,根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分成下列各类:

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般损坏房;

d.严重损坏房;

e.危险房。

注:危险房是指承重的主要结构严重损坏,影响正常使用,不能确保住用安全的房屋。其评定标准另定。

房屋完损标准

一、完好标准

1、结构部分:

地基基础:有足够承载能力,无超过允许范围的不均匀沉降。

承重构件:梁、柱、墙、板、屋架平直牢固,无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。

非承重墙:

a.预制墙板节点安装牢固,拼缝处不渗漏;

b.砖墙平直完好,无风化破损;

c.石墙无内化弓凸;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。

屋面:不渗漏(其他结构房屋以不漏雨为标准),基层平整完好,积尘甚少,排水畅通。

a.平屋面防水层、隔热层、保温层完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接紧密,无缺角、裂缝瓦(合理安排利用除外),瓦出线完好;

c.青瓦屋面瓦垄顺直,搭接均匀,瓦头整齐,无碎瓦,节筒俯瓦灰梗牢固;

d.铁皮屋面安装牢固,铁皮完好,无锈蚀;

e.石灰炉渣、青灰屋面光滑平整,油毡屋面牢固无破洞。

楼地面:

a.整体面层平整完好,无空鼓、裂缝、起砂;

b.木楼地面平整坚固,无腐朽、下沉,无较多磨损和稀缝;

c.砖、混凝土块料面层平整,无碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、装修部分:

门窗:完整无损,开关灵活,玻璃、五金齐全,纱窗完整,油漆完好(允许有个别钢门、窗轻度锈蚀,其他结构房屋无油漆要求)。

外抹灰:完整牢固,无空鼓、剥落、破损和裂缝(风裂除外),勾缝砂浆密实。其他结构房屋以完整无破损为标准。

内抹灰:完整、牢固、无破损、空鼓和裂缝(风裂除外);其他结构房屋以完整无破损为标准。

顶棚:完整牢固、无破损、变形、腐朽和下垂脱落,油漆完好。

细木装修:完整牢固,油漆完好。

3、设备部分

水卫:上、下水管道畅通,各种卫生器具完好,零件齐全无损。

电照:电器设备、线路、各种照明装置完好牢固,绝缘良好。

暖气:设备、管道、烟道畅通、完好,无堵、冒、漏,使用正常。

特种设备:现状良好,使用正常。


2024年9月23日新消息,据房屋安全检测鉴定中心技术部透露

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