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检测知识分享：

房屋抗震鉴定内容与注意点：

1)收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2)检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3)调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4)对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。

5)对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。

哪些房屋需作房屋安全鉴定?
1、房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋;
2、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、证府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

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火灾后房屋检测的主要内容有哪些?

1、火灾作用及对构件的影响调查

2、常规测量：建筑物不均匀沉降、倾斜测试;

3、测试手段：采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜的测试。通过不均匀沉降、倾斜的测试，分析房屋地基目前的安全状况。

4、为确定结构评级所进行的变形测量，包括钢梁、钢柱、檩条等;

5、钢材硬度(强度)测试;

6、测试手段：采用钢材硬度仪进行测试，必要时进行取样化学分析。

承接盐都区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括浦口区、东台市、徐汇区、仪征市、建邺区、铜山区、海州区、港闸、扬州市、太仓、淮安区、响水、高淳区、武进区、润州区、海安市、滨湖、泗阳县、铜山、六合区、高淳、新吴区、吴江区、盱眙县、新北区、涟水县、杨浦区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

如何办理房屋安全检测鉴定
1、房屋安全鉴定程序有哪些。首先是受理申请，然后要着手开始调查，查清楚房屋的历史及其现状，接下来要去现场检测，查清楚房屋损坏的数据状况等等，然后就是综合评估，整理资料，zui后就是颁发鉴定。
2、申请房屋安全鉴定需提供的资料。房屋使用人的委托书、签订房屋安全鉴定书、被鉴定房屋原始的设计资料相关文件等等。
3、危险房屋的处理原则有哪些。观察使用，房屋适当采取安全措施后可使用的房间，可以采取观察使用的原则。处理使用，这种方法是指通过一些技术手段的处理，使得房屋安全问题，方可继续使用，其次处理的方式还有停止使用和彻底拆除等措施。

—— 多层及高层钢筋混凝土房屋抗震加固 ——

钢筋混凝土房屋抗震加固时，应根据房屋的实际情况选择加固方案，分别采用主要提高结构构件抗震承载力、主要增强结构变形能力或改变框架结构体系的方案。加固后房屋的抗震验算，可采用与抗震鉴定同样的建行方法。混凝土结构综合抗震能力应按加固后的结构状况，确定其地震作用、楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数的取值。

01 A类房屋

A类钢筋混凝土房屋采用平面结构的楼层综合抗震能力指数进行二级鉴定时，体系影响系数和局部影响系数应符合以下要求。

1)体系影响系数可根据结构体系、梁柱箍筋、轴压比等符合diyi级鉴定要求的程度和部位，按下列情况确定：

a、当上述各项构造均符合现行市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9的规定时，可取1.4

b、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.3节B类建筑的规定时，可取1.25;

c、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2.1~第6.2.7的规定时，可取1.0;

d、当各项构造均符合非抗震设计规定时，可取0.8;

e、当结构受损或发生倾斜但已修复纠正，上述数值尚宜乘以0.8~1.0。

2)局部影响系数可根据局部构造不符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节抗震措施要求的程度，采用下列三项系数选定后的zui小值：

a、与承重砌体结构相连的框架，可取0.8~0.95;

b、填充墙等与框架的连接不符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节抗震措施要求时，取0.7~0.95;

c、抗震墙之间楼盖、屋盖长宽比超过《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2.1条第4款的规定时，可按超过的程度，取0.6~0.9。

02 B类房屋

B类钢筋混凝土房屋的体系影响系数，可根据结构体系、梁柱箍筋、轴压比、墙体边缘构件等符合鉴定要求的程度和部位，按下列情况确定：

a、当上述各项构造均符合现行市标准《建筑抗震设计规程》DGJ08-9的规定时，可取1.4;

b、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.3.1~第6.3.9条的规定时，可取1.0;

c、当各项构造均符合《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015第6.2节A类房屋鉴定的规定时，可取0.8;

d、当结构受损或发生倾斜但已修复纠正，上述数值尚宜乘以0.8~1.0。

2024年5月14日新消息，据盐都区房屋安全检测鉴定中心技术部透露