-1个小时前发布 ,建湖县旧厂房质量检测鉴定公司建筑施工检测,厂房过火质量鉴定,新厂房竣工验收检测。
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检测知识分享:
在危房鉴定中,房屋安全等级可分为 C 级危房和 D 级危房,其中 D 级危房是大家比较关注的。根据房屋安全等级划分,D 级危房的定义为:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
那么,当房屋被鉴定为 D 级危房时,应该如何处理呢?D 级危房可能出现的表现特征包括:地基产生不均匀沉降和不稳定滑移,连续 2 个月沉降大于 2mm/月、水平位移量大于 10mm;砌体结构受压墙受力方向有大于 2mm 的缝隙;木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度;混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。
很多人认为,房子达到了 D 级危房就可以申请拆除重建,但事实并非如此。房子经过危房鉴定被评为 D 级危房后,需要根据房屋的具体情况采取相应的处理措施。根据《危险房屋鉴定标准》,被评为 C 级(局部危房)或 D 级(整栋危房)的房屋,可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全,采取以下措施:
1. 观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
2. 处理使用:适用于采取适当安全技术措施后,可解除危险的房屋。
3. 停止使用:适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4. 整体拆除:适用于整栋危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
综上所述,当鉴定报告提出立即停止使用意见时,住宅所有权人、实际使用人应当及时撤离。对 D 级危险住宅设置安全防护设施和危险住宅警示标志,必要时可以查封。然后根据危房实际情况,采取维修加固、回购处置等措施实现危房解危。
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对被鉴定为危险房屋的,一般可分为以下四类进行处理:
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。
钢网架螺栓球节点和焊接球节点检查,应包括以下内容:
1、网架螺栓球节点应检查螺栓断裂、锥头或封板裂纹、套筒松动和节点锈蚀程度等。
2、网架焊接球节点应检查球体变形、两个半球对口错边量、球表面裂纹、焊缝裂纹和节点锈蚀程度等。
钢结构构件损伤与缺陷检查,应包括构件表面裂纹、构件锈蚀程度与表面涂装质量等内容。
具有防火要求的结构构件应检查防火措施的完整性及有效性,采用涂料防火的结构构件应检查涂层的完整性。
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2024年11月16日新消息,据建湖县房屋安全检测鉴定中心技术部透露
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