-1个小时前发布 ，梁溪区房屋质量检验检测 结构鉴定中心

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梁溪区房屋质量检验检测 结构鉴定中心,公司业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

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检测知识分享：

大家可能会遇到这样的情况，自家房子有时会莫名其妙地出现裂缝，方十房屋检测告诉大家这是正常现象。但如果房屋损坏问题在短时间内变得严重，此时需要查看周围是否有其他工程正在施工，从而影响自己的房屋。
当进行桩基/钻、市政污水工程、周边楼盘基坑开挖等建设工程施工时，对周边房屋的影响较为明显，表现为房屋墙体裂缝增多、地基下沉、地面开裂等。如果在临近工程施工时发现自家房屋存在上述损坏情况，应先与施工方协商，然后找一家房屋安全鉴定机构对房屋受损情况进行鉴定评估，分析房屋受损的原因和时间，以证明是由于周围施工造成的，以及影响的程度和后续的补救措施。
一般来说，在进行大型施工时，都会先对周围的房屋进行施工前鉴定。这样可以防止在施工过程中，周边房屋出现新的损坏问题。如果在施工前没有对周边房屋进行鉴定，而房屋在施工后出现损坏，也可以找专业的鉴定公司进行损坏原因分析和受损情况评估。但这种情况下进行鉴定会更加复杂，因为大型工程项目在施工前没有进行鉴定，而是在周边房屋损坏后才进行鉴定，获得的数据可能不准确，只能通过推断判断。此外，施工方也可能不认同鉴定内容，导致双方僵持。如果出现这种情况，受损害的一方可以选择通过司法程序，由司法鉴定进行责任划分和损害赔偿。
事实上，房屋施工与周边房屋很容易产生纠纷。在施工前，如果没有对房屋进行鉴定，施工后就难以准确判断房屋损坏的责任。因此，在房屋周围施工前，需要根据实际情况确定是否需要进行施工前鉴定。当然，如果房屋建筑施工对周围房屋产生影响，双方可以通过协商解决问题，也可以找街道办、村委会或当地有关zhengfubumen等第三方作为中介进行协调。这是解决问题的途径。

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随着城市化进程的加速，许多上世纪 80、90 年代设计兴建的办公楼、厂房等建筑已经无法满足现代办公和生产的需求，因此对这些老旧建筑进行改造的需求日益增长。然而，这些改造工程往往会改变建筑的使用功能，导致其原有结构发生变化，从而对结构的整体安全性构成威胁。因此，在进行这些改造工程之前，必须对建筑物进行安全鉴定和验算，以评估其结构的安全性。
不管是哪种类型的改造工程，只要涉及到房屋结构和使用功能的改变，都会对整栋建筑的受力状态产生重大影响。因此，在进行房屋安全检测鉴定工作时，必须对以下内容进行检测：
1. 对委托人提供的使用功能改变方案涉及影响的结构构件进行分析；
2. 重点检测发生变化的结构构件，对其材料进行力学性能检测和扭转或荷载增加的部位进行检测，根据结构验算要求确定相应的检测项目；
3. 根据当前室内空间的实际状况及改造方案，建立合理的计算模型，按现行规范的要求验算房屋结构能力和地基承载强度；
4. 对发生变化的结构进行抗震鉴定；
5. 根据检测情况评估房屋结构发生改变后可行性和安全性，出具相关的检测和房屋安全评估结论，并提出其他措施和建议。
总之，老旧建筑的改造工程必须经过严格的安全检测和评估，以确保其结构的安全性和稳定性。只有这样，才能为人们提供一个安全、舒适的工作和生活环境。

2024年8月4日今日新消息，据梁溪区房屋安全检测鉴定中心技术部透露