-1个小时前发布 ，沭阳县房屋安全性鉴定评估机构

承接江苏省、上海市所有地区检测鉴定业务

沭阳县房屋安全性鉴定评估机构,公司业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

实况建筑科技公司，业务实力强大，已跟国内多家第三方检测机构达成合作联盟，我们现拥有房屋检测鉴定技术、加固改造施工、切割拆除服务!专注从事房屋安全性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋建筑主体检测、司法仲裁委托鉴定、施工周边房屋安全鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程检测鉴定、其他房屋鉴定服务等。我们公司可提供CMA检测鉴定报告，结构补强资志等相关资志齐。公司秉承“诚信为本、、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。

检测知识分享：

房屋不仅仅是我们的居所，其用处与我们的一生息息相关。在现代都市生活中，人们对房屋建筑物的要求不仅是舒适和美观，更重要的是安全。为了确保既有房屋建筑的安全状况，需要委托具有资zhi的第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性进行检测，并作出科学的评定。
当前，房屋损坏的现象越来越多，这大多是由于房屋使用人在使用过程中的不当行为所致。一旦房屋出现损坏，相关部门就会要求房屋使用人对房屋进行安全鉴定，并根据鉴定结果对已损坏的房屋进行具体的加固措施。因此，大家对房屋安全鉴定收费问题比较关注。那么，房屋安全鉴定机构是如何进行收费的呢？可以依据哪些标准呢？
不同城市对房屋安全鉴定的收费都有自己的标准，所有鉴定费用会有一定差异。不过，大部分城市都是根据《工程勘察收费标准》相关规定，结合检测项目的实际情况，综合确定房屋安全鉴定收费标准。
以广东地区为例，首先有一个起始价，被鉴定房屋面积未超过起始价规定的面积按照起始价收费，若超过，则超出部分根据每建筑平方米 1.8～2.70 元计收，综合这两项收费就是当前进行房屋安全鉴定的费用。
具体收费标准如下：
1. 住宅 500 平方米以内（砖木）：1.8 平方米；
2. 住宅 500 平方米以内（混合）：2.3 平方米；
3. 住宅 500 平方米以内（框架）：2.8 元/平方米；
4. 住宅 500-2000 平方米（砖木）：1.3 元/平方米；
5. 住宅 500-2000 平方米（混合）：1.8 元/平方米；
6. 住宅 500-2000 平方米（框架）：2.3 元/平方米；
7. 住宅 2000 平方米以上（框架）：1.1 元/平方米；
8. 住宅 2000 平方米以上（混合）：1.3 元/平方米；
9. 住宅 2000 平方米以上（框架）：1.8 元/平方米。
如果仅是根据房屋建筑面积计算，按照单栋建筑面积的费用约为 8000 元～20000 元。看到这个费用范围，想必大家也已经猜到还有其他影响收费的因素了。其实，鉴定费用除了受鉴定房屋面积影响之外，还受房屋安全鉴定类型、房屋安全鉴定项目的规模影响。如果仅是进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料核对等比较简单的鉴定项目，其鉴定费用相对较低；若是对房屋进行加层改造、倾斜、改变使用功能等涉及结构承载力改变需要进行现场试验的鉴定项目，房屋安全鉴定费用可能会增加。

承接沭阳县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括泗洪、丹阳、东台、盐都、上海市、张家港市、洪泽区、吴中、靖江市、高淳区、睢宁县、江阴市、射阳、锡山区、无锡市、无锡市、兴化市、姑苏、钟楼区、滨海县、徐州市、泗阳县、浦口区、建湖县、港闸区、张家港、高淳区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

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随着人们对居住环境需求的提高，都会对房屋进行改造装修，使得房屋的使用功能发生一些改变。在房屋检测的相关工作中，这类使用功能存在变化的房屋是鉴定工作中常遇到的。使用功能发生改变的房屋，多多少少需要进行结构的改造，而一栋既有建筑的建成年代、使用情况、改造情况非常复杂，因此进行鉴定需要做好准备的工作。
在涉及需要改造的房屋中，部分实际的结构和设计图纸存在不相符合的情况，而且改造部分的结构可能存在图纸缺失，也给现场的检测工作带来了一些困难。那么，对于使用功能发生改变的房屋检测，有哪些方面需要注意的呢？
首先，需要对改造部分的结构状况进行详细的了解。这包括对结构布置和构件尺寸的测量，以及对实际配筋情况的检测。通过破损检测等方法，可以抽查部分构件的钢筋进行检测，同时还需了解改造部分结构构件的荷载相关分布情况和相关的荷载水平。
其次，需要对实际结构的安全性进行详细的分析。私自进行房屋改造往往是没有经过正规的设计计算的，从程序上来说也是违规的。因此，在房屋进行改造前，对于实际的结构进行检测，并详细地计算分析是非常必要的。这样可以更好地了解到实际的结构定性，出来的报告也会更加有说服力。
此外，还需要确保改造符合抗震要求。一般房屋建筑的建成都是有做过相关的抗震设计，符合建设时期的抗震规范要求的。新规范也即将要求，对于需要进行改造，加层等涉及改变房屋原有结构的，除了安全性鉴定外，还需进行房屋抗震性能鉴定。在报告中可以明确地指出目前的计算分析是没有考虑到相关地震作用的，从而避免了承担不必要的结构风险。
同时，在进行结构复核时，需要明确计算的依据。业主报验的图纸往往都是与实际的图纸是一致的，为了避免相关的风险，我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。在报告中也应该表明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来进行相关复核的。
后，在检测工作完成后，需要及时告诉业主相关的结果分析。在不违背房屋检测单位的相关的底线和避免承担没有必要的结构的相关风险的情况下，确定双方都能够接受的相关检测结论。在出具报告时，也需要保证报告的科学公正。

2024年8月3日今日新消息，据沭阳县房屋安全检测鉴定中心技术部透露