-1个小时前发布 ,雨花台区房屋可行性检测安全机构/新资讯

江苏上海房屋检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，专注承接雨花台区学校幼儿园鉴定、雨花台区钢结构检测、雨花台区厂房承重检测、雨花台区托儿所培训机构鉴定、雨花台区房屋安全检查、雨花台区房屋安全鉴定、雨花台区安全可靠性鉴定、雨花台区危房鉴定、雨花台区抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

随着人们对居住环境要求的提高，房屋改造装修变得越来越普遍，这也导致了房屋使用功能的改变。在房屋检测工作中，这类使用功能发生变化的房屋是常见的鉴定对象。使用功能改变的房屋通常需要进行结构改造，而既有建筑的建成年代、使用情况和改造情况非常复杂，因此进行鉴定需要做好充分的准备。
实际上，在涉及改造的房屋中，部分实际结构与设计图纸可能存在不一致的情况，而且改造部分的结构可能存在图纸缺失的问题，这给现场检测工作带来了一定的困难。那么，对于使用功能发生改变的房屋检测，有哪些需要注意的方面呢？
首先，要关注改造部分的结构状况。检测工作通常需要有被检测房屋的平面结构布置图等图纸，结构布置和构件尺寸也可以通过现场情况进行测量。重点是要了解实际的结构配筋情况，可以通过破损检测等相关检测方法，抽查部分构件的钢筋进行检测，同时还需了解改造部分结构构件的荷载相关分布情况和荷载水平。
其次，要详细分析实际结构的安全性。私自改造房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。因此，在房屋进行改造前，对实际结构进行检测并进行详细的计算分析是非常必要的。这样可以更好地了解实际的结构定性，报告也更具说服力。
再次，要确保改造符合抗震要求。一般房屋建筑在建成时都进行过相关的抗震设计，符合建设时期的抗震规范要求。新规范还要求，对于需要改造、加层等涉及改变房屋原有结构的情况，除了进行安全性鉴定外，还需进行房屋抗震性能鉴定。在报告中可以明确指出目前的计算分析没有考虑到相关地震作用，从而避免不必要的结构风险。
此外，要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际图纸一致，但为了降低风险，我们应该明确进行结构复核所依据的是哪一套图纸。在报告中也应注明是依据哪家设计院的哪一套图纸进行相关复核。
后，检测结论要双方意见一致。及时向业主告知结果分析，在不违背房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。
总之，出具报告要科学公正，确保检测工作的准确性和可靠性。
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 火灾后房屋安全鉴定的重要性及工作内容
我们都知道，火灾会对建筑物的结构主体造成不同程度的损害，甚至可能存在安全隐患。因此，火灾后进行房屋安全鉴定是非常必要的。通过专业的鉴定报告，可以详细列出房屋受火灾影响的各个方面，包括主体结构、混凝土强度等损伤程度，以及是否符合继续使用的条件。
火灾后房屋的损伤程度通常可分为四个级别：一级为轻度损伤，二级为中度损伤，为严重损伤，四级为严重破坏。
火灾后房屋安全鉴定工作主要包括以下内容：
1. 了解火灾情况：确定可燃物的种类、数量，推测火情范围和规模。
2. 核对文件资料：确保文件和证据资料的准确性。
3. 外观检测：对受损结构构件进行外观检测，如钢结构、混凝土结构等。
4. 对比检测：采用专业检测仪器，对受损构件和未受损构件进行对比检测，包括建筑物结构变形检测、混凝土构件强度检测、配筋情况抽检等。
5. 损坏情况调查：调查过火后建筑物内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等构件的损坏情况。
6. 提出建议：对需要拆除的部分提出拆除处理建议，对存在危险区域及部位提出应急对策。
7. 详细鉴定：对需要进行详细鉴定的结构提出详细的鉴定建议和方案。
发生火灾后，及时对建筑结构进行检测和鉴定，可以确定受影响结构后期的修复方案和可行性。通过鉴定报告，可以为建筑结构的安全提供有力保障。

承接雨花台区本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括如皋市、雨花台区、海门市、泗洪县、南通、灌南县、锡山区、长宁区、连云区、雨花台区、虹口区、吴中区、阜宁县、宿城区、启东市、如东、苏州、天宁区、鼓楼、盱眙、阜宁县、洪泽区、扬中市、连云区、金坛区、兴化市、杨浦区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

我国部分房屋建筑存在安全隐患，需要进行结构检测鉴定。一是已出现问题的房屋建筑，如使用功能或结构安全出现问题，或未批先建、扩建的房屋建筑。二是使用年限较长的房屋建筑，其材料耐久性会降低，出现质量问题。三是灾害后的房屋建筑，自然灾害会对房屋建筑结构造成不可逆转的损伤，需要检测鉴定其稳定性，并采取修复和加固措施。

2024年8月2日今日新消息，据雨花台区房屋安全检测鉴定中心技术部透露