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检测知识分享：

在我国，许多老旧砌体结构的房屋由于建造时没有经过抗震设计，存在较大的安全隐患，因此需要进行房屋抗震鉴定，并提出相应的加固方案。
在进行房屋抗震鉴定时，首先需要进行现场调查。调查的内容包括房屋是否存在因地基基础不均匀沉降产生的裂缝、倾斜、变形或位移现象；主体结构是否存在明显变形、倾斜、歪扭、裂缝等情况；围护结构是否存在变形、开裂、粉刷层或抹灰层脱落等现象。通过现场调查，可以初步了解房屋的抗震性能。
其次，需要对砌筑用砖抗压强度、墙体砌筑砂浆强度和构件混凝土抗压强度进行检测。这些检测可以帮助评估房屋的结构安全性和抗震能力。
在进行房屋抗震鉴定时，需要依据相关的国家标准规范。对于没有达到抗震要求的房屋，需要根据现有国家标准规范，提出相应的防震加固措施及抗震减灾对策。这些措施和对策可以帮助提高房屋的抗震性能，保障人民的生命财产安全。
总之，房屋抗震鉴定是保障人民生命财产安全的重要工作。通过对老旧砌体结构房屋的抗震鉴定和加固，可以提高房屋的抗震性能，减少地震灾害造成的损失。

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危险房屋鉴定
危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，也称之为在正常使用情况下房屋的安全性或危险程度。

房屋检测鉴定工作中，常会遇到使用功能发生改变的房屋。这类房屋的结构可能存在图纸缺失、实际结构与设计图纸不符等情况，给现场检测工作带来困难。因此，在进行使用功能发生改变的房屋检测时，需要注意以下几个方面：1. 改造部分结构状况：需了解改造部分结构构件的荷载相关分布情况和相关的荷载水平。2. 详细分析实际结构的安全性。3. 确保改造符合抗震要求。4. 明确计算的依据。5. 检测结论需双方意见一致。6. 出具报告要科学公正。

2024年7月30日今日新消息，据溧水区房屋安全检测鉴定中心技术部透露