-1个小时前发布 ，金华厂房检测房屋综合性能检测报告

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检测知识分享：

目前，我国仍有大量一、二层的砖混结构自建房，这些房屋大多由业主自行组织建造。近年来，随着人民生活需求的不断增长，建筑改变使用用途的情况在生活中较为普遍。由于拆除旧建筑新建成本较高，因此对砖混结构自建房进行加层、扩建、改建等改造工程日益兴起。然而，这些改造行为往往忽视了建筑结构检测，导致了一些严重的事故发生，如山西襄汾聚仙饭店楼体坍塌、苏州四季开源酒店辅房坍塌、湖南长沙居民自建房坍塌等。
在既有自建房中，绝大多数没有结构图、施工图等图纸，更谈不上正规设计和施工。砖混结构建筑的结构类型简单，所有结构和墙体都具有承重作用，不能随意改动。因此，对砖混结构自建房进行改变使用用途的改造工程，必须进行改变使用用途检测鉴定工作，以评估改造工程的可行性，并让检测单位对受检建筑进行的风险把控。对于砖混结构自建房改变使用用途、改造前的结构检测是非常必要的，且检测内容应包括以下方面：
1. 检测前调查：包括地基基础、建筑周边环境、设计图纸及验收资料、历次改造图纸及改造验收资料、结构现状、历来使用用途的调查等。
2. 结构体系连接及其结构布置：检查连接形式、结构布置是否合理，配筋是否符合要求。
3. 材料强度检测：包括混凝土强度、砖抗压强度、砂浆抗压强度等的检测。
4. 质量外观缺陷及损伤：检测露筋、孔洞、蜂窝和疏松、麻面、掉皮、起砂、表面裂缝等质量缺陷，以及砌筑质量缺陷、裂缝、砌块和砂浆的风化情况。
5. 结构位移及变形：检测结构顶点侧向位移、竖向承重构件的歪闪以及水平承重构件的挠度等。

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酒店、宾馆等公共场所的安全至关重要，需要进行定期的房屋安全鉴定。这些场所人员密集、结构复杂，容易出现安全隐患。通过鉴定，可以了解房屋的安全状况，及时排查问题，避免事故发生，维护良好的形象。
对于新开业的酒店，还需要有合格的鉴定报告才能获得营业许可，这也为酒店建筑在使用期间的安全和办理相关证件提供了依据。
鉴定内容一般包括以下几个方面：
1. 基本资料调查，如建筑类型、层数、年代、装修等。
2. 对地基基础、主要结构构件、装饰材料等进行测量和外观检查，并标记损坏情况。
3. 根据检查结果，依据相关标准出具报告，对不达安全要求的提出处理建议。
为确保安全，酒店、宾馆等需每年进行安全鉴定。因为建筑的安全状况会随时间变化，可能受到荷载增加、人为破坏、地震等因素影响。所以，定期鉴定可以有效排查安全隐患。

2024年7月18日今日新消息，据邗江区房屋安全检测鉴定中心技术部透露