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检测知识分享：

房屋鉴定的适用性要求：
1.适用性要求的概念：房屋除了要保证安全外，还要满足适用性的要求，在设计中称为正常使用极限状态。
2.刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求
3.影响位移的因素：荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
4.悬臂梁端部zui大位移：
5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
(1)构件不出现拉应力;
(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度;
(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。

建筑加固前混凝土结构检测
混凝土检测方法中包括了回弹法、超声波法、钻芯法、回弹超声综合法等等，其中回弹法、超声回弹综合法是应用zui广的无损检测方法。回弹法属于原位检测，可以直接在混凝土结构上进行测试，测试的结果能够基本反映混凝土强度的抗压强度。回弹法检测建筑结构中的混凝土结构对混凝土有一定的要求。首先混凝土龄期要在14~1000天之间，而混凝土评定的强度则要在10~50MPa，并且混凝土内部不能有缺陷。就回弹法检测的特点而言，检测的设备相对比较轻，检测的速度较快，但是回弹法反映的只是建筑结构的表面强度，并且受表面碳化深度的影响。

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房屋检测项目负责人在现场应该做些什么?

1、对房屋结构的整体把控，到底是属于钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构或是其他结构?项目负责人必须清楚明了。

2、与业主沟通，了解房屋的历史沿革、以及存在的问题，这对我们检测报告的出具有很大的帮助，

3、项目负责人还需根据现场了解的情况，及时调整自己的检测方案。

承接阜宁县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括洪泽、海州区、姜堰区、黄浦区、海州区、姜堰、连云港市、江阴市、大丰区、泉山、浦口区、盱眙县、江宁、淮安、赣榆、海州区、涟水县、靖江市、溧阳市、靖江、赣榆区、钟楼区、秦淮区、浦口区、灌云县、射阳县、启东市等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

火灾后详细勘察检测应包括下列内容：

1、制定详细勘察检测方案，详细查阅并研究相关文件。

2、查阅火灾扑救和火灾调查报告，并通过火场残留物、结构外观特征，判断火场温度和作用范围。

3、调查确定火荷载、通风条件等温度场计算所需要的参数和边界条件，有条件时进行火场温度分析计算，绘制火灾过程温度曲线及温度分布图。

4、对火灾后结构整体和构件进行详细检查与检测，包括钢结构构件防火保护层及其表面颜色、结构变形、节点连接损伤等，绘制损伤分布图。必要时可进行结构材料金相检验、化学成分分析和力学性能检验。

相邻工程周边房屋监测

监测是一个持续的过程，相邻工程周边房屋监测是经常遇到的一种工程监测。比如房屋周边挖地铁、挖河道、建地下停车场等，都会影响房屋结构安全，一般需要进行房屋监测。

在相邻工程施工阶段及使用阶段，对相邻工程周边房屋实施的检查、量测和监视工作。

需要完成以下基本内容：

相邻工程周边房屋监测内容

—— 监 测 流 程 ——

作为一个合格的监测人员，不仅需要灵活使用各种监测仪器，还需要了解整个监测流程。

简单地来说，相邻工程周边房屋监测流程主要包括以下几个方面：

相邻工程周边房屋监测流程

—— 监 测 内 容 ——

相邻工程周边房屋监测

相邻工程周边房屋监测内容较明确，分以下三个方面：

1)房屋沉降监测;

2)房屋倾斜监测;

3)房屋裂缝监测。

—— 监 测 方 法 ——

针对不同的监测内容，所采用的监测方法，也有所区别。

01 沉降监测

沉降监测可采用几何水准或液体静力水准等方法。

02 倾斜监测

建筑倾斜观测应根据现场观测条件和要求，选用投点法、前方交会法、激光铅直仪法、垂吊法、倾斜仪法和差异沉降法等方法。

03 裂缝监测

裂缝监测应监测裂缝的位置、走向、长度、宽度，必要时尚应监测裂缝深度。

—— 监 测 仪 器 ——

监测仪器的选择，取决于监测内容和监测方法，具体参考下表：

相邻工程周边房屋监测仪器

—— 监 测 频 率 ——

房屋变形监测以沉降监测为主，倾斜和裂缝监测为辅。监测频率结合施工状况进行调整。

2024年4月10日新消息，据阜宁县房屋安全检测鉴定中心技术部透露