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上海第三方房屋建筑检测鉴定机构专注房屋质量安全检测鉴定、结构图纸设计、加固施工于一体 ，专注承接南通市学校幼儿园鉴定、南通市钢结构检测、南通市厂房承重检测、南通市托儿所培训机构鉴定、南通市房屋安全检查、南通市房屋安全鉴定、南通市安全可靠性鉴定、南通市危房鉴定、南通市抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测等服务。

检测知识分享：

出现下列情形的也需委托房屋检测机构进行房屋安全鉴定
(一)房屋地基出现不均匀沉降。
(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

房屋不均匀沉降的数据处理

1、当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。

2、当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。

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房屋安全鉴定中的承重检测主要工作
作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
承重检测的主要工作有以下：现场检测(抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘)、混凝土强度测试、结构建模验算(2-3天)、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的专门性，时间方面一般是按现场完成后10-15个工作日出具报告。

承接南通市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括宿城、扬中市、扬中、惠山区、淮安区、启东市、宿城区、海州区、溧水区、海州区、昆山、灌南县、云龙区、海州区、张家港、赣榆、鼓楼区、金湖县、涟水县、江阴市、姜堰区、通州区、洪泽区、广陵、海州区、镇江新区、玄武区等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

学校幼儿园安全检测鉴定内容
1、学校幼儿园安全鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各学校幼儿园校舍结构的安全隐患。
2、学校幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合民用建筑可靠性鉴定标准、建筑抗震鉴定标准和有关抗震设计规范标准。
3、学校幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，鉴定各学校幼儿园校舍的设计和质量是否符合防洪标准和民用建筑可靠性鉴定标准规范标准。
4、学校幼儿园抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，鉴定各学校幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和民用建筑可靠性鉴定标准规范标准。
5、其他鉴定。是否达到国家及省有关规定标准和要求。

Q1哪些房屋需作安全鉴定?

答：有下列情形之一，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的;

(二)学校、医院、场馆、车站、商场等大中型公共建筑的使用年限达到设计使用年限三分之二的;

(三)其他可能危及公共安全的情形。进行管线开挖施工、地下设施施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动致使周边房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的，建设单位应当委托房屋安全鉴定。

Q2房屋使用过程中哪些行为是禁止的?

答：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构;

(二)拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构;

(三)超标准加大房屋荷载;

(四)降低底层室内标高;

(五)安装设施、设备影响房屋结构安全;

(六)擅自改变房屋用途;

(七)开挖、扩建地下室;

(八)在屋面违章搭建;

(九)其他危及房屋使用安全的行为。

Q3发现房屋有危险，应找何部门来鉴定?

答：房屋安全鉴定应由依照国家规定设立的房屋安全鉴定机构进行。房屋安全鉴定服务中心负责本市辖区内房屋安全鉴定，并统一使用“房屋安全鉴定专用章”，负责危险房屋管理工作，联系为。

Q4申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?

答：(一)房屋安全鉴定委托书;

(二)委托人身份证明;

(三)房屋权属证明、租赁合同或者能够证明与鉴定房屋有相关权利的有效证件;

(四)法律、法规规定的其他材料。

(五)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料。

Q5如何检测外墙瓷砖粘结缺陷?

答：外墙瓷砖检测手段比较多，常见的有锤击法、热成像法。其中利用热成像检测技术检测建筑物外墙空鼓等缺陷有很多优势，在地区，每年的3至11月份，是运用热成像技术检测外墙瓷砖的zui佳时间。

房屋安全鉴定服务中心，是《热成像检测外墙饰面砖粘结缺陷技术规程》的参编单位。该中心拥有的检测仪器设备齐全，技术人员经验丰富。已先后对我市数十家物业管理小区和单位的外墙砖粘结缺陷进行了检查，并指导上述单位进行整治。

2024年2月1日新消息，据南通市房屋安全检测鉴定中心技术部透露