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检测知识分享：

房屋的质量检测鉴定
房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

对于存在危险构件房屋的处理措施
可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施：
1)减少结构使用荷载;
2)加固或更换危险构件;
3)架设临时支撑;
4)观察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部结构。

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房屋安全如何进行鉴定
如果说房子已经住了一定时间以后，想要扩建或者翻新从建，也是要进行必要的鉴定以后才能进行相关的国家程序审批的，要对建筑物的结构材质，老化程度以及墙面安全，实用性方面的进行一个考虑以及评定才行。如果要是年代已经很久远的房屋安全如何鉴定呢?这就需要运用大量的科学仪器和设备来帮忙鉴定了，这样才能在改建的过程当中做到不破坏原有的建筑，并提出切实有效果的修缮方案。当出现了一些严重的自然灾害的时候也是要进行鉴定的，防止有意外事故发生。

承接高淳县本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括普陀区、清浦、溧阳市、靖江市、海州、兴化、南长、新北区、大丰、宿豫、靖江、相城区、仪征、新浦、浦口区、太仓市、清河、涟水县、金湖、下关区、港闸区、宝山、卢湾区、如东、栖霞区、六合、建湖县等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。

火灾后房屋检测的主要步骤

1、结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。

2、查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。

3、进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。

4、提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。

5、对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案。

旧房翻修改造安全隐患随时存在 房屋检测很重要

多数房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么结构，在这种情况下随意进行房屋改造，房屋改造后也没有进行房屋检测，对房屋改造后的安全使用进行房屋鉴定，破坏了房屋原本的稳定性，那会很容易出现大问题甚至会影响生命财产的安全。

房屋结构使用功能改变之后必须要进行房屋检测，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价过程。

此类型的房屋检测适用于：对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该房屋检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

1. 房屋结构和使用功能改变的房屋检测的内容

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

2.房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程：

1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;

2)了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况;

3)必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;

4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;

5)对现有建筑的改建，扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;

6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋并不是个人想改就能改的，万一有问题，不止是影响自己的住房安全，可能还会造成安全事故的发生，说想改造自己房屋的用户，赶紧进行房屋检测吧。

2023年11月23日今日新消息，据高淳县房屋安全检测鉴定中心技术部透露

江苏省高淳县房屋楼板安全鉴定专业机构

实况建筑科技（江苏）有限公司

随着城市建设的不断发展和人民生活水平的提高，房屋的安全问题受到了越来越多的关注。作为房屋的基础构件之一，楼板的安全性直接影响着住户的生活质量和身体安全。为了确保居民居住环境的安全和舒适，我们公司特别成立了江苏省高淳县房屋楼板安全鉴定专业机构，致力于为广大客户提供全面的楼板安全鉴定服务。

作为一家专业的建筑科技公司，我们公司拥有一支由经验丰富的工程师和技术人员组成的专业团队。他们具有扎实的理论知识和丰富的实践经验，能够准确判断楼板的安全性，并提出相应的加固措施。我们注重科学的鉴定过程，采用先进的设备和技术进行楼板结构的测试和分析，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

我们的江苏省高淳县房屋楼板安全鉴定专业机构提供的服务范围广泛，涵盖了各种类型的楼板，如混凝土楼板、钢筋混凝土楼板、木质楼板等。无论您是购房者还是业主，只要您有楼板安全方面的需求，我们都会为您提供专业和个性化的服务。我们的工作不仅仅是满足国家相关标准的要求，更是为了保护您的生命财产安全。

通过我们的鉴定服务，您可以得到以下的好处：

准确判断楼板的结构强度和稳定性，避免因楼板问题导致的安全隐患。

及时发现楼板的缺陷和损伤，并提出相应的修复和加固方案。

提高楼房的使用寿命和经济效益，降低后期维护和修复的成本。

保障您的住房质量，提升生活品质，为您的家人提供安心的居住环境。

我们的江苏省高淳县房屋楼板安全鉴定专业机构将始终坚持客户至上的原则，以优质的服务和专业的技术为您提供满意的鉴定结果。如果您对我们的服务感兴趣或有任何疑问，请随时通过电话或电子邮件与我们联系。期待能为您提供帮助，共同为高淳县房屋的安全保驾护航。